Но сейчас Девятый арбитражный апелляционный суд по апелляции «Тизприбора» отвергнул этот довод, указав, что повышение курса иностранной валюты само по себе нельзя расценивать как ощутимое изменение событий, достаточное для изменения либо расторжения контракта в судебном порядке.
Позиция «Вымпелкома» основана в том числе на решении пленума ВАС 2014 г., повествует партнер коллегии юристов «Делькреде» Евгений Щеглов (представляет интересы «Вымпелкома») — у арендодателя есть право в одностороннем порядке увеличивать арендную плату, но, если она будет выше рыночной стоимости, эту часть взыскать в суде он не сможет.
Пересмотра валютных сделок по прецеденту «Вымпелкома» не будет.
«Мы считаем решение справедливым — суд вернул бизнес-сообществу уверенность в незыблемости принципа свободы контракта». В конце весны нынешнего года «Вымпелком» подал в суд на арендодателя.
По условиям контракта от 25 августа 2009 г «Тизприбор» предоставляет в аренду «Вымпелкому» офисные помещения в бизнес-центре «Эрмитаж Плаза», в которых находится штаб-квартира телекоммуникационной компании. Следовательно, риск изменения событий должна нести заинтересованная в изменении спорного контракта сторона, в этом случае — ПАО «Вымпел-Коммуникации», — говорится в решении арбитража. Один из лидеров русского юридического рынка компания Морган Lewis в собственных отчетах дала однозначную оценку контракта с «Вымпелкомом» — договор аренды заключен в стандартах русского делового оборота и не может быть расторгнут либо изменен на основаниях отличных от условий договора. Компания предлагала скидку в $12 млн, подтверждает он, а если бы договор был до 2024 года, ее размер вырос бы до $25 млн, однако «Вымпелком» отказался и потребовал скидку в 60%.
Ставка в долларах тоже поменялась, сообщила Анна Айбашева, так как «Тизприбор» пользовался правом индексировать ставку не менее чем на 1% в год. «ВымпелКом» является русской компанией с выручкой в рублях и агрессивно-неконструктивная позиция владельца нашего здания делает для нас существенную и абсолютно необоснованную нагрузку. «Вымпелком» продолжит оплачивать аренду бизнес-центра «Эрмитаж Плаза» в валюте по рыночному курсу. Скорее всего, оператор так и поступит, добиваясь отмены распоряжения апелляционной инстанции и оставления в силе решения суда первой инстанции. «Поэтому стороны, привязывая арендную плату к курсу доллара США, действовали в серьезном соответствии с законом и каждая из сторон должна выполнить свои обязательства», — резюмировал Александр Титов.